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내집마련위해 준비하시고 계신가요? 요즘 금리가 너무 높아 내집마련이 미뤄지고 있는데요. 특례보금자리론은 대출받은날부터 만기 까지 안정적인 고정금리가 적용되고 향후 금리변동으리 위헙을 피하고자 하는 고객에게는 적합한 상품입니다.

특례보금자리론은 23년 1년간 한시적으로 운용되기 때문에 꼼꼼히] 확인해보시고 내집마련 준비 하시기바랍니다.

 

특례보금자리론 신청방법
특례보금자리론 신청방법

 

 

목차

    특례보금자리론이란?

    보금지리론, 안심전환대출, 적격대출 등 정책 주택담보대출을 통합해 새로 만들어진 대출로 2023년 새로 출시됐습니다. 정부는 이 세개 대출 정책을 보금자리론으로 통합해서 특례보금자리론으로 운영하고 있습니다.

     

     

    특례보금자리 신청방법 

    1. 온라인

    한국주택금융공사 홈페이지/모바일어 통해 신청가능합니다 .
    신청가능시간: 평일 오전 9시 ~ 오후 9

    특례보금자리론 신청방법
    특례보금자리론 신청방법

     

     

     

     

     

    • 홈페이지에 공동인증서(구 공인인증서) 로그인후 상담이 필수 / 선택 항목을 입력합니다.
    • 고객님께 전화를 드려 대출상담후 대출신청에 필요한 구비서류 안내 해드립니다.
    • 안내받으신 서류를 우편 또는 택배로 관할 지사에 발송하거나 홈페이지/주택금융 어플 에 서류 이미지파일을 업로드하시면 심사가 진행됩니다.
    • 심사내역은 홈페이지 내 마이페이지에서 확인이 가능합니다. 

     

     

    2. 직접 은행방문 

     

    취급금융기관을 방문하여 대출약정 및 근저당 설정서류를 작성하고 대출금을 수령합니다.

    취급은행: SC제일은행, 기업은행, 농협은행, 하나은행, 신한은행, 우리은행.

    • SC제일은행 문의  1588-1599  222번

     

    • 기업은행 문의  1588-2588/ 1566-2566  700번

     

    • 농협은행 문의  1522-3000/ 1661-3000

     

    • 하나은행  문의  1599-1111

     

     

    • 신한은행  문의  1577-8000

     

    • 우리은행  문의  1588-5000

     

     

    특례보금자리론 신청방법
    특례보금자리론 신청방법


     

    특례보금자리 신청자격

    특례보금자리론 신청방법
    특례보금자리론 신청방법

    1. 연령: 민법상 성년 
    2. 국적: 주민등록표 등본에 기재된 대한민국 국민 (재외국민, 외국국적동포 포함)
    3. 주택 및 소유자
      실주거용으로 사용되는 주택
      담보주택 평가액이 9억원을 초과하는 주택은 취급 불가합니다.
      채무자 또는 배우자(결혼예정자 포함)가 소유자.
    4. 소득요건 
      소득상한 제한없음, 배우자 소득 생략기능

    5. 주택수: 무주택자 및 1주택자 , 2주택자는 처분조건 
    6. 수수료: 중도 상환 수수료는 면제
    7. 신용점주 CB 271점 이상 이여야합니다.


    담보주택평가방법.pdf
    0.08MB

     

    소득심사방법.pdf
    0.19MB

     

     

     

     

    특례보금자리 금리 

    1. 고정금리

    특례보금자리론 신청방법
    특례보금자리론 신청방법



    2. 우대금리: 적용가능한 우대금리 확인해보세요 .

     


     

     

     

    특례보금자리 신청시 제출서류

    1. 심사시 제출서류 
    배우자 신분증 및 배우자용 정보제공동의서 (배우자 온라인 정보 제공 동의 시 생략)
    주민등록본 (행정정도공동이용 사전동의 시 제출 생략)
    가족관계증명원 (미혼이거나 배우자가 별도 세대인경우)
    소득증빙 및 재직확인 서류 (상품소개 메뉴의 상품별 소득증빙방법 참고)
    부동산 매매계약서 또는 분양계약서 사본 (소유권 이전등기일로 부터 3개월 이내 신청시 )임대차계약서 사본(임대차가 있는 경우)

     

    2. 대출시 준비서류(금융기관영업점)

    주민등록등본, 인감증명서(대출용), 신분증 등
    부동산 등기권리증.

     

    특례보금자리 상품구조

    1. LTV : 아파트기준 최대 70% 다만, 담보주택 소재지가 조정지역인 경우, CB점수 271~614점 또는 MSS점수

    [MSS운영기준]에서 별도로 정하는 경우, 소득추정방법을 사용하는 경우 담보주택의 유형별로 10%P씩 차감하여적용됩니다.

     

    2.DTI : 최대 60%다만, 담보주택 소재지가 조정지역인경우 10%P씩 차감하여 적용(조정지역일지라도 실수요자 요건에 해당되거나 임차보증금 반환용도인 경우에는 차감 적용하지 않음)

     

    3. 대출한도 : 최대 5억원

    4. 대출만기 : 10년,15년,20년,30년,40년,50년(만기 40년,50년은 신혼가구거나 만 34세 혹은 만 39세 이하 조건을 충족하셔야 합니다.)

     

    5. 상환방식 :

    원금리 균등분할상환, 체감식 분할상환,체증식 분할상환.(만 40세 미만 채무자 및 공사가 사전심사한 경우에만 허용하며 대출만기 50년 적용불가 합니다.)

    6. 대출금리 : 4.05% ~ 4.80%

     

    7. 금리우대 및 가산

    우대금리 :사회적 배려층 우대금리(한부모가구,장애인가구,다문화가구, 다자려가구 각항목별 0.4%P), 신혼가구0.2%P 금리우대 가능하며 , 최대 2가지 항목을 택하여 중복적용 가능합니다.미분양관리지역 내 미분양주택 입주자에 대한 우대금리0.2%P 입니다.

     

    가산금리: 투기지역 담보물 0.1%P.

     

    8. 조기,중도 상환 수수료 없음



    자세한 내용은 아래 자세한 설명자료를 다운로드하여 확인해보시기 바랍니다.

    자세한 설명자료.pdf
    0.95MB

     

     

     

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